1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
市川市
57.3万円/㎡
前年比+32.5%
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京成サンコーポ市川
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩5分
1988年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
5,995万円
83.4万円/㎡
4,294
5,428
6,562
7,696
AI査定結果
推定相場価格
5,995万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,428万円〜6,562万円
75.5万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
京成サンコーポ市川
6,280万円（87.4万円/㎡）/ 14階 / 71.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は80.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 6,280万円 | 87.4万円 | 14階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/21 | 6,280万円 | 83.3万円 | 8階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 6,180万円 | 86.0万円 | 14階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/30 | 6,380万円 | 84.7万円 | 8階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 6,380万円 | 88.8万円 | 14階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 4,780万円 | 63.4万円 | 8階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 6,380万円 | 88.9万円 | 14階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,680万円 | 65.1万円 | 14階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は77.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 京成サンコーポ市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 6,280万円 | 87.4万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/18 | パーク・ノヴァ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅2分 | 6,490万円 | 91.8万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/26 | シティコア・フドウ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅2分 | 5,080万円 | 75.0万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/11 | サニーコート市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 4,400万円 | 66.5万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 111戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、市川市では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は市川市の平均と比較して52.5%割高です。